570 Chemin ROBITAILLE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 128,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925483676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
82005925483676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 747 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 629 188 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 686 935 $ Poids 42 % |
| 4 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 687 796 $ Poids 36 % |
| 5 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −18 278 $ | 789 270 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 950 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie −64 943 $ · Ajust. âge −16 370 $ | 780 370 $ Poids 27 % |
| 7 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 453 025 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 693 m · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −8 606 $ | 664 316 $ Poids 27 % |
| 9 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 747 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −3 593 $ | 166 210 $ Poids 25 % |
| 10 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 544 $ Poids 23 % |
| 11 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 741 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 240 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 422 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.