93 Chemin CARRIERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 126,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 48 900 $ +1248.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925499861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
82005925499861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 89 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 637 872 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 606 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 695 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 250 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 637 219 $ Poids 60 % |
| 4 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 695 409 $ Poids 32 % |
| 5 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 250 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −719 $ | 168 274 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-03-31 · 592 m · Vendu 590 000 $ (5 767 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +70 938 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 751 765 $ Poids 28 % |
| 7 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 105 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 850 m · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 672 608 $ Poids 24 % |
| 9 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 799 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, chemin Townline, Lochaber-Partie-Ouest 2024-06-26 · 900 m · Vendu 424 000 $ (3 545 $/m²) 119,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 558 102 $ Poids 20 % |
| 11 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 262 $ Poids 19 % |
| 12 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 644 m · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 651 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.