68 Chemin MAXIME · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 188,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925510135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
82005925510135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 68 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 0 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 709 $ Poids 66 % |
| 2 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 718 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 558 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 449 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 545 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 493 m · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 651 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 231 m · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 810 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 376 m · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 650 732 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 748 978 $ Poids 34 % |
| 8 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 633 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, Chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-05-01 · 657 m · Vendu 730 000 $ (3 561 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 825 099 $ Poids 19 % |
| 10 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 886 m · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 164 760 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 769 260 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie +96 341 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 876 175 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.