2676 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 142,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925537409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
82005925537409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 67 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 630 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 679 246 $ Poids 42 % |
| 2 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −50 141 $ | 580 534 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 835 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −55 931 $ | 619 915 $ Poids 35 % |
| 4 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 144 348 $ Poids 28 % |
| 5 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 602 501 $ Poids 28 % |
| 6 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 776 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 582 295 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 753 802 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 873 m · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 645 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 633 346 $ Poids 21 % |
| 10 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 122 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 083 $ Poids 19 % |
| 12 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 835 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 163 827 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.