141 Chemin BUCKINGHAM CREEK · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 166,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 485,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925604888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
82005925604888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 65 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 940 m · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 395 $ Poids 22 % |
| 2 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 155 136 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 578 $ Poids 20 % |
| 4 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −52 940 $ | 493 561 $ Poids 20 % |
| 5 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 620 743 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 518 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 254 $ Poids 12 % |
| 9 | , L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (912 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 117 $ Poids 12 % |
| 10 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 045 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 818 477 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 022 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.