3122 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
779 700 $
Autre · terrain 414 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 028,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 485 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925668789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
82005925668789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
637 558 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 89 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3609, route 315, L'Ange-Gardien 2024-10-01 · 896 m · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +91 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 674 $ Poids 19 % |
| 2 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 701 $ Poids 18 % |
| 3 | 66, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 725 492 $ (4 360 $/m²) 166,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 718 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 825 937 $ (9 626 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 231 $ Poids 16 % |
| 5 | 195, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 15 % |
| 6 | 348, Vieux chemin Mayo, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 733 335 $ (2 473 $/m²) 296,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 868 $ Poids 15 % |
| 7 | chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 189 708 $ Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 273 $ Poids 14 % |
| 8 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, chemin Garvey, L'Ange-Gardien 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 2637, route 315, L'Ange-Gardien 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +99 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 166 $ Poids 13 % |
| 11 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 11 % |
| 12 | chemin de l'Escarpement, L'Ange-Gardien 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 137 970 $ Ajust. marché +10 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 507 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.