Chemin BUCKINGHAM CREEK · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
204 600 $
Autre · 5 500 $/m² · 37,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 569 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569 130 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926168535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
82005926168535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 9 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 234 388 $ Poids 8 % |
| 2 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 7 % |
| 3 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 134 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, chemin Garvey, L'Ange-Gardien 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 3609, route 315, L'Ange-Gardien 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +91 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.