663 Chemin ROBITAILLE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 143,8 m² · constr. 2019 · terrain 10 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 571,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935404575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
82005935404575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 84 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +64 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 663 980 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 754 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −20 462 $ | 817 873 $ Poids 53 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 696 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −16 779 $ | 661 320 $ Poids 37 % |
| 4 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 887 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge −18 453 $ | 724 956 $ Poids 29 % |
| 6 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 116 m · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 719 303 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 745 $ Poids 21 % |
| 8 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −21 934 $ | 830 836 $ Poids 20 % |
| 9 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 696 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 174 467 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 856 m · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −11 474 $ | 696 680 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 836 316 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 240 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 530 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.