699 Chemin ROBITAILLE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 138,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935414200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
82005935414200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 53 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 184 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 508 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 745 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 741 726 $ Poids 48 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 762 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −55 931 $ | 609 774 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, chemin des Plateaux, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 669 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 667 315 $ Poids 33 % |
| 6 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 66 m · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 626 924 $ Poids 30 % |
| 7 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 762 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 161 222 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 930 m · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 638 280 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 554 650 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 240 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 498 870 $ Poids 17 % |
| 11 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 184 $ Poids 17 % |
| 12 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 572 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.