36 Chemin SOMMET · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 138,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 427 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935427957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
82005935427957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 92 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 658 787 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 362 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 814 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 576 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 656 865 $ Poids 46 % |
| 4 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 841 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +58 595 $ · Ajust. âge −9 227 $ | 719 070 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, chemin des Plateaux, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 680 732 $ Poids 36 % |
| 6 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 714 758 $ Poids 27 % |
| 7 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 576 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 173 322 $ Poids 24 % |
| 8 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 773 m · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 832 825 $ Poids 23 % |
| 9 | 989, 5E Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 516 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, chemin Townline, Lochaber-Partie-Ouest 2024-06-26 · 684 m · Vendu 424 000 $ (3 545 $/m²) 119,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 577 955 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 801 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 692 329 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.