Chemin TOWNLINE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 2 009 $/m² · 266,1 m² · terrain 1 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935489129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82005935489129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 558 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 61 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 372 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 672 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, chemin de la Petite-Ourse, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-01 · 316 m · Vendu 701 000 $ (3 567 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +124 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 790 $ Poids 20 % |
| 3 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +107 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 363 $ Poids 11 % |
| 4 | 362, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 924 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 165 $ Poids 8 % |
| 5 | 66, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 996 m · Vendu 725 492 $ (4 360 $/m²) 166,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 226 $ · Ajust. superficie +181 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 091 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, chemin Guindon, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-08 · 1000 m · Vendu 527 500 $ (2 989 $/m²) 176,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 900 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 275 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +112 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 660 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, Chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 561 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +108 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 393 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +132 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 241 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.