84 Chemin ALBERT-STOREY · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 110,5 m² · constr. 2024 · terrain 10 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 455,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 56 200 $ +871.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935503658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
82005935503658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 83 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 213 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 652 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 599 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 348 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 600 262 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-03-31 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 767 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 704 473 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, L'Ange-Gardien 2024-09-18 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 727 174 $ Poids 26 % |
| 6 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 348 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −719 $ | 158 778 $ Poids 24 % |
| 7 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 659 242 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, chemin Townline, Lochaber-Partie-Ouest 2024-06-26 · 822 m · Vendu 424 000 $ (3 545 $/m²) 119,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 529 032 $ Poids 20 % |
| 9 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 224 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, Chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 685 276 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 635 330 $ Poids 13 % |
| 12 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 751 961 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.