Chemin TOWNLINE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
455 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 391 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 490 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935547782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
82005935547782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 50 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2026-02-10 · 456 m · Vendu 189 708 $ Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 273 $ Poids 59 % |
| 2 | 72, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-08 · 554 m · Vendu 825 937 $ (9 626 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 594 $ | 816 637 $ Poids 53 % |
| 3 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 600 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 608 190 $ Poids 52 % |
| 4 | chemin de l'Escarpement, L'Ange-Gardien 2026-03-31 · 777 m · Vendu 137 970 $ Ajust. marché +10 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 573 m · Vendu 725 492 $ (4 360 $/m²) 166,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 549 $ | 720 169 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, chemin de la Petite-Ourse, Lochaber-Partie-Ouest 2026-07-28 · 862 m · Vendu 660 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 630 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 728 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 779 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 195, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-08-12 · 825 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-03-31 · 834 m · Vendu 590 000 $ (5 767 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 615 927 $ Poids 31 % |
| 10 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 895 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 931 $ | 577 775 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, chemin de la Petite-Ourse, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-01 · 934 m · Vendu 701 000 $ (3 567 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 742 613 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 985 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 647 216 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.