697 Chemin TOWNLINE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 231,4 m² · constr. 2002 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935569592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
82005935569592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 86 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Petite-Ourse, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-01 · 990 m · Vendu 701 000 $ (3 567 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 804 865 $ Poids 29 % |
| 2 | 34, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 372 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 797 364 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 894 602 $ Poids 16 % |
| 4 | 150, Chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 561 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 952 760 $ Poids 10 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge +37 058 $ | 674 181 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +80 445 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 752 839 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 927 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie +204 625 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 984 458 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +70 253 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 600 638 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, chemin Guindon, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (2 989 $/m²) 176,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 900 $ · Ajust. superficie +82 039 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 765 189 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 622 m · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 966 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, chemin des Plateaux, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 801 196 $ Poids 2 % |
| 12 | 847, Chemin Riley, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 756 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.