39 Chemin TOWNLINE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 93,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935570557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
82005935570557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 558 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-08 · 858 m · Vendu 825 937 $ (9 626 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 294 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −20 648 $ | 914 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-03-31 · 250 m · Vendu 590 000 $ (5 767 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 785 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 953 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie −60 451 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 593 872 $ Poids 22 % |
| 4 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −55 189 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 547 390 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, L'Ange-Gardien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 109 $ Poids 12 % |
| 6 | 42, chemin Townline, Lochaber-Partie-Ouest 2024-06-26 · 129 m · Vendu 424 000 $ (3 545 $/m²) 119,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 498 367 $ Poids 8 % |
| 7 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 929 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie −69 632 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 550 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, Chemin Guindon, Lochaber-Partie-Ouest 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −58 287 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 660 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 982 m · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −61 968 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 610 391 $ Poids 6 % |
| 10 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 929 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −3 593 $ | 145 886 $ Poids 4 % |
| 11 | 1321, montée du Quatre, Lochaber-Partie-Ouest 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 426 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 715 $ · Ajust. superficie −77 238 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 619 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −75 012 $ · Ajust. âge −8 606 $ | 584 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.