37 Chemin TOWNLINE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 113,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 310 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935570602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
82005935570602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 558 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 824 $ Poids 58 % |
| 2 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 981 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −21 529 $ | 640 483 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-03-31 · 222 m · Vendu 590 000 $ (5 767 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 694 271 $ Poids 51 % |
| 4 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 938 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −19 576 $ | 589 342 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, chemin Townline, Lochaber-Partie-Ouest 2024-06-26 · 162 m · Vendu 424 000 $ (3 545 $/m²) 119,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 533 641 $ Poids 29 % |
| 6 | 680, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-09-13 · 949 m · Vendu 535 000 $ (4 411 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 648 926 $ Poids 23 % |
| 7 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 938 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 155 971 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, Chemin Guindon, Lochaber-Partie-Ouest 2024-05-30 · 989 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 704 092 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, chemin du Boisé, L'Ange-Gardien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 097 $ Poids 11 % |
| 10 | 1321, montée du Quatre, Lochaber-Partie-Ouest 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 426 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 715 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 657 859 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.