43 Chemin TOWNLINE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 152,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 364 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935571477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
82005935571477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 558 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 82 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Pierre-Joanisse, L'Ange-Gardien 2025-07-10 · 246 m · Vendu 818 500 $ (5 367 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 183 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −40 925 $ | 821 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, chemin des Plateaux, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 663 $ Poids 47 % |
| 3 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 921 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −30 762 $ | 667 393 $ Poids 24 % |
| 4 | 95, Chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 670 m · Vendu 734 999 $ (5 094 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 840 608 $ Poids 24 % |
| 5 | 989, 5E Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 354 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 500 477 $ Poids 17 % |
| 7 | 70, chemin Guindon, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 989 $/m²) 176,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 900 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 647 585 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2024-07-22 · 921 m · Vendu 143 718 $ (1 158 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 653 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −7 904 $ | 176 027 $ Poids 13 % |
| 10 | 847, Chemin Riley, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 670 753 $ Poids 11 % |
| 11 | 1321, montée du Quatre, Lochaber-Partie-Ouest 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (4 426 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 715 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge −25 818 $ | 702 567 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.