140 Chemin PETIT-LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
135 100 $
Autre · 3 784 $/m² · 35,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 35 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576825311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
82015576825311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±332.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (4 060 $/m²) 46,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 221 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 1019, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue Alma, Denholm 2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.