62 Chemin TOWNLINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 171,1 m² · constr. 1953 · terrain 12 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585368558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
82015585368558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 969 $ Poids 2 % |
| 2 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 635 691 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 130 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 744 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 599 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 170 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 746 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 581 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.