11 Chemin RUISSELET · Val-des-Monts
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 93,4 m² · constr. 1963 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585369429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
82015585369429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 999 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 509 292 $ Poids 16 % |
| 2 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 836 $ Poids 9 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 477 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.