7 Chemin RUISSELET · Val-des-Monts
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 125 m² · constr. 1948 · terrain 6 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 618,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585369554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
82015585369554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 569 $ Poids 32 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 991 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 005 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 836 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 444 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 812 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 637 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 620 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 621 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.