4 Chemin CLEARY · Val-des-Monts
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 105,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585379851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
82015585379851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 597 988 $ Poids 27 % |
| 2 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 586 $ Poids 13 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 575 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 892 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 728 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.