34 Chemin TOWNLINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 111,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585389261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
82015585389261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 486 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 421 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 589 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 917 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 746 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.