2 Chemin ORIGNAL · Val-des-Monts
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
82015585417397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 355 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 344 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 494 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 596 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 934 m · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 205 406 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 299 475 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 186 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 364 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 558 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 583 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 578 230 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 336 $ Poids 13 % |
| 12 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 450 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.