12 Chemin ORIGNAL · Val-des-Monts
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585418299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
82015585418299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 920 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 191 990 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 837 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 282 555 $ Poids 47 % |
| 5 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 961 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 232 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 832 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 215 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 553 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 666 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 586 $ Poids 10 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 753 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 173 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.