6 Chemin ORIGNAL · Val-des-Monts
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 73,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 90 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585418371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
82015585418371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 999 m · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 619 269 $ Poids 52 % |
| 2 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 196 746 $ Poids 28 % |
| 3 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 253 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 258 709 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 966 m · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 162 079 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 245 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 640 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 245 715 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.