10 Chemin ORIGNAL · Val-des-Monts
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 117,3 m² · constr. 2024 · terrain 46 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 070 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 26 400 $ +1978.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585426869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
82015585426869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 340 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 967 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 313 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 246 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 795 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 714 796 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 356 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 652 933 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 717 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 699 586 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 701 163 $ Poids 11 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 629 825 $ Poids 8 % |
| 12 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 348 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.