32 Chemin CLEARY · Val-des-Monts
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 147,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585460396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
82015585460396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 303 $ Poids 46 % |
| 2 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 420 966 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 495 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 501 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 689 540 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 877 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −51 808 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 603 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 946 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 687 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.