28 Chemin CLEARY · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 141,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,4 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585460664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
82015585460664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 908 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 094 $ Poids 18 % |
| 3 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 409 022 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 487 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 675 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 860 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 743 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 474 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 766 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 673 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 659 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.