36 Chemin LA PECHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
217 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 42 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 250 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 43 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585471648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
82015585471648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 232 m · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 495 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Townline, Cantley 2025-04-01 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 824 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 203 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 566 m · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 330 $ Poids 39 % |
| 4 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 687 m · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 411 201 $ Poids 38 % |
| 5 | 81, chemin Townline, Cantley 2025-05-12 · 665 m · Vendu 500 000 $ (2 650 $/m²) 188,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 681 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 138 $ Poids 19 % |
| 8 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 856 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 641 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 364 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 615 336 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 1 039 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.