6 Chemin COLONISATEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585500969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
82015585500969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 775 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 235 337 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 101 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 194 365 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 542 970 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 437 662 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 580 983 $ Poids 15 % |
| 9 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 533 725 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 893 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 353 $ Poids 8 % |
| 12 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 879 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.