19 Chemin COLONISATEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 135,1 m² · constr. 1963 · terrain 16 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 768,5 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585522861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
82015585522861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 181 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −660 $ | 72 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 972 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 601 $ Poids 44 % |
| 3 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 504 639 $ Poids 43 % |
| 4 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 168 $ Poids 29 % |
| 6 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 473 869 $ Poids 18 % |
| 8 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 585 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 363 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 702 $ Poids 10 % |
| 11 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 601 749 $ Poids 7 % |
| 12 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 853 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.