152 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585528753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
82015585528753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 46 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 233 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 285 075 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 485 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 192 943 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 514 120 $ Poids 19 % |
| 6 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 162 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.