180 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 128,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585529197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
82015585529197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 918 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 69 511 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 738 $ Poids 51 % |
| 5 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 456 780 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 406 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 619 101 $ Poids 21 % |
| 8 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 279 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −40 033 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 781 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 486 225 $ Poids 12 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 844 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.