240 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 171,8 m² · constr. 1950 · terrain 29 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 223,3 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585539302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
82015585539302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 632 084 $ Poids 24 % |
| 2 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 652 019 $ Poids 24 % |
| 3 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 444 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 326 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 533 938 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 640 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 647 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 771 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.