187 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585610687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
82015585610687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 240 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 251 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 440 538 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 539 486 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 986 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 755 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 463 209 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 613 $ Poids 13 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 520 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.