202 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 163,4 m² · constr. 1966 · terrain 6 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 182,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +173.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585632121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
82015585632121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 636 356 $ Poids 30 % |
| 2 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +330 $ | 80 196 $ Poids 28 % |
| 3 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 526 186 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 313 $ Poids 21 % |
| 5 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 655 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 671 890 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 559 305 $ Poids 10 % |
| 8 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −35 937 $ | 782 339 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.