225 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
145 300 $
Chalet · 2 757 $/m² · 52,7 m² · constr. 1955 · terrain 6 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 203,6 m²
Frontage
380,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585633758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
82015585633758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-06-03 · 484 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 62 % |
| 2 | 534, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 388 $ Poids 30 % |
| 4 | 31, chemin Sisttie, La Pêche 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, chemin Trinque, La Pêche 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 15 % |
| 7 | 24-36, chemin Trinque, La Pêche 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, chemin du P'tit Canada, La Pêche 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 67 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 78 842 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −62 038 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 519 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, du Lac Chip Road, La Pêche 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 710 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, chemin des Roches, La Pêche 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −73 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.