216 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 142 m² · constr. 2010 · terrain 8 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 940 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585633944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
82015585633944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 446 $ Poids 47 % |
| 2 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 81 128 $ Poids 41 % |
| 3 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 411 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 596 993 $ Poids 30 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 638 827 $ Poids 28 % |
| 6 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 109 884 $ Poids 12 % |
| 7 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 573 $ Poids 10 % |
| 8 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 835 132 $ Poids 8 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 648 288 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.