228 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 228,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585644409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
82015585644409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-04-29 · 970 m · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −58 112 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 819 $ Poids 24 % |
| 2 | 402, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 711 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 607 688 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 799 287 $ Poids 19 % |
| 4 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 524 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 641 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 701 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 708 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.