17 Chemin PERREAULT · Val-des-Monts
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 83,5 m² · constr. 2003 · terrain 9 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 186,8 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585664159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
82015585664159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 734 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 108 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 33 % |
| 3 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 365 004 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 041 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 276 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 235 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 818 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 070 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 192 849 $ Poids 5 % |
| 10 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 414 201 $ Poids 4 % |
| 11 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 432 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 184 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.