290 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585770741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
82015585770741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 986 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 88 097 $ Poids 37 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 797 $ Poids 35 % |
| 3 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 605 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 465 $ Poids 21 % |
| 5 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 150 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 577 408 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 224 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 475 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 497 246 $ Poids 6 % |
| 10 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 348 $ Poids 5 % |
| 11 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 503 $ Poids 4 % |
| 12 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 440 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.