300 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 100,2 m² · constr. 1985 · terrain 19 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 169,8 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585771771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
82015585771771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 254 472 $ Poids 34 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 762 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 832 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 445 831 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 546 303 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 888 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 307 875 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 262 531 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 319 $ Poids 5 % |
| 10 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 417 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 933 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 470 210 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.