310 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 160,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 103,7 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 348 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585772713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
82015585772713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 829 $ Poids 31 % |
| 2 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 664 103 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 628 972 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 780 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 643 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 876 139 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 478 181 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 557 383 $ Poids 5 % |
| 9 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 604 631 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 611 285 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −35 394 $ | 599 938 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −22 071 $ | 761 730 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.