543 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 234 m² · constr. 1989 · terrain 6 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 094,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 560 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585777003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
82015585777003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 686 m · Vendu 565 000 $ (2 711 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 668 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 329, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-04-29 · 359 m · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −51 330 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 712 101 $ Poids 39 % |
| 3 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 961 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +66 541 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 648 582 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 931 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 709 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −65 579 $ | 715 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.