535 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 179 m² · constr. 1994 · terrain 5 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 501 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585778581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
82015585778581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 594 m · Vendu 565 000 $ (2 711 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 607 845 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 549 987 $ Poids 7 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 472 627 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 665 445 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 746 593 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 645 052 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +78 843 $ · Ajust. âge +55 539 $ | 909 158 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 427 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −69 891 $ | 754 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 134 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 141 $ | 603 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.