335 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 7 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 238,8 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 338 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585784950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
82015585784950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 598 $ Poids 43 % |
| 2 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 614 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 99 648 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 373 837 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 090 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 468 $ Poids 9 % |
| 6 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 525 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 80 729 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 539 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 467 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +35 937 $ | 802 104 $ Poids 5 % |
| 11 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 666 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 568 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.