24 Chemin CHRISTOPHE-COLOMB · Val-des-Monts
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 187,9 m² · constr. 1992 · terrain 16 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 062,2 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585790315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
82015585790315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 711 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 614 260 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 633 $ Poids 9 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 479 388 $ Poids 9 % |
| 4 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 612 970 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 056 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 682 041 $ Poids 7 % |
| 7 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 770 634 $ Poids 4 % |
| 8 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 609 457 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 585 403 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 626 988 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 702 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.