334 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
557 200 $
Autre · 2 878 $/m² · 193,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585793471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
82015585793471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 797 m · Vendu 565 000 $ (2 711 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 599 387 $ Poids 66 % |
| 2 | 73, chemin Champlain, Val-des-Monts 2026-02-04 · 857 m · Vendu 625 000 $ (3 109 $/m²) 201 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 544 388 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 959 $ Poids 6 % |
| 6 | 759, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 853 $/m²) 210,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 795 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 623 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +52 798 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 783 018 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 593 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 598 136 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 127 $/m²) 181 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.