510 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 124,6 m² · constr. 1985 · terrain 32 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 345,7 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585851950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
82015585851950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 756 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 92 575 $ Poids 52 % |
| 2 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 574 $ Poids 26 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 335 $ Poids 7 % |
| 4 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 349 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge +26 136 $ | 756 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 316 $ Poids 4 % |
| 7 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 557 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 611 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 346 $ Poids 2 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 240 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 524 783 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 788 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.